公共房屋需求研究的最終報告結果顯示，至二○二一年逾三萬一千戶有公屋需求，至二六年增至逾三萬六千戶，考慮到人口老化，公屋總需求可能增至最高逾四萬二千戶。經屋以二至三人戶為主，社屋則為一至二人戶。供應方面，預計至二六年公屋的中、長期潛在供應量逾四萬九千個單位，超過預測需求，應足夠滿足需求，但短、中期即至二一年的公屋供應量，則與預測需求相差逾三倍，難以短期內完全滿足需求。
各界翹首以待的公共房屋需求研究最終報告，昨日透過房屋局網站公佈。
數據推算需求戶
報告利用數據推算出合乎公屋收入限制且無物業的住戶。社屋方面，扣除已入住的社屋住戶後，研究推算二○二一年合乎社屋收入限制且無物業的住戶，將增至一萬二千○三十五戶，二六年將再增加三千一百○九戶，至一萬五千一百四十四戶，主要仍以一人戶及二人戶佔較大比例。考慮到人口老化造成的住戶收入變化，二一年的社屋需求最高可達一萬三千九百五十一戶，二六年則可達一萬九千四百九十六戶。
經屋方面，報告推算至二○二一年合乎經屋申請資格且無物業將有一萬九千二百一十二戶，至二○二六年將增加二千二百三十六戶，至二萬一千四百四十八戶；考慮到人口老化造成的住戶收入變化，二○二一年經屋需求最高可達一萬九千八百五十八戶，二六年達二萬二千九百○五戶。
短期難完全滿足
值得關注的是，報告中提到預測短、中、長期的公屋供應量，截至調研時點的二○一六年第三季，已建成且可供分配的公屋單位有四千五百三十七個，連同在建中或新建成的，短中期內共可提供九千二百七十三個單位；至於中長期供應方面，包括偉龍馬路、新城A區等項目共可提供四萬六千個單位，超過預測需求量，應足夠滿足需求。不過，在中長期的公屋供應項目中，僅有原發電廠土地已進入圖則設計階段，故預期在二○二一年應僅有四千七百三十六個在建中或新建成的公屋單位推出，較大型的發展如路氹西側、偉龍馬路及新城A區，則難以短期內推出，報告估算公屋需求短期內難以完全滿足。
A區先建半單位
報告建議，新城A區的公共房屋項目先集中推進半數單位建設，另一半用作土地儲備，按未來人口及經濟變化適時發展，其他項目則按原訂計劃推行，期望可在二○二三年前滿足所有公屋需求；新城B、C、D、E區也有二萬二千個潛在的住宅單位供應，可供未來長遠規劃之用。此外，建議每五年利用人口普查或中期人口統計結果，定期評估房屋需求，在此期間可利用當時的人口及住戶統計數據，檢討及更新預測數字，以便適時調整房屋供應的規劃。
歡迎居民提意見
房屋局稱，將以該報告的研究結果作為本澳長遠公屋發展的參考，若居民對報告有任何意見或建議，可郵寄至澳門青洲沙梨頭北巷一○二號房屋局，或電郵至estudo@ihm.gov.mo；公眾可登入房屋局網頁(www.ihm.gov.mo)瀏覽及下載有關報告。