繼本月四日因召集書有瑕疵而流會,善豐花園昨再度在江門同鄉會文康中心召開所有業主大會,表決重建及訴訟事宜。最終在九成四的出席率下成功選出新一屆管委會,出席的小業主全數贊成以全面修繕方式重建善豐花園,並以大比數通過透過管委會就大廈公共部分,向建築商提出司法訴訟。
通過司法訴訟
大會原定昨日下午二時半舉行,由於考慮到重建善豐花園須全體小業主同意,延遲至下午三時半開始,以爭取更多小業主參與,最後出席率達九成四。大會以閉門形式進行,議程包括選出新一屆管委會、大廈重建方案及意向、接受江門同鄉會資助與否,以及是否向建築商提出司法訴訟等。房屋局派員在場協助,履行輔助分層建築物管理機關的成立、運作及舉行所有人大會的職務。
經過近兩小時會議,善豐花園選出共十七位成員組成新一屆管委會,並以約七成二比數決議接受江門同鄉會資助。在重建及修復問題上,大會提出兩個方案,一是經必要拆卸後對建築物進行有效及適當的修繕,二是按政府調查報告中的建議內容進行修繕工程,而全數出席小業主贊同方案一。追究法律責任方面,約七成五出席小業主表示贊成,其餘則棄權,以大比數通過透過管委會就大廈共同部分,向建築商提出司法訴訟。
安全地基保留
善豐花園管委會代表黃國徽受訪表示,是次表決出來的重建方案並非指全面重建善豐,而是以徹底修繕的方法進行重建工程,即通過工程公司的測試,找出大廈需要拆卸的地方,其中安全的地基會保留使用,有問題的則更換。較早前諮詢了法律意見,亦詳細研究法律條文,知悉上述方案只需三分之二小業主同意便有機會通過,當然仍要視乎法官判決。
兩業主不合作
他稱,善豐花園有很多地方經已損毀,小業主根本無法安心入住,大家真正的心願是希望重建善豐,重獲安居之所。然而,全面重建需要全體小業主同意,卻有一名單位業主及一名地舖業主不合作,拒絕出席所有業主大會,他們的不表態嚴重阻礙重建進度。因此現時只能以徹底修繕的方法重建,否則修復的費用不斷增加,小業主是不可能無限期等待。呼籲該兩名小業主盡快與管委會溝通表達意見。