梁竟成促立法重整舊區
倡適當豁免鉅富業主印花稅
【本報消息】新橋坊會副理事長梁竟成認為，舊區舊樓多，不少舊樓需重建改造，惜政府的舊區重整法案不給力，久拖未能立法，民間只得自行推動，但又受到現行法例重建需百分百業權同意的限制，致使居民自行推動重建項目好事多磨，難快開展。他促請政府盡快就舊區重整立法，推動舊區發展。對於重建後業主可能需負擔多重物業轉移印花稅，宜適當豁免。
梁竟成表示，現行法律規範大廈重建必須全部業主同意，阻礙民間自行推動重建步伐，冀舊區重整法律能盡快完成立法，規定業主同意舊樓重建的比例，例如八成或九成業主同意即可。他以福寧大廈為例，指出由於有一成業主未簽同意書，以致該大廈的重建步伐要拖三年，如舊區重整法律能盡早出台並規定同意比例，則業主要求的重建項目便可盡快展開。舊區舊樓衆多，法律滯後難回應業主重建訴求，居民只能自行推動重建，但如舊區重建有法可依，則可盡快推行，對整個社區的公共環境、衛生、消防安全，以及整個社會都有裨益。
由於鉅富花園第三座業主無法藉重建增容積率來抵銷重建費用，每戶業主均需攤分逾七十萬元重建費用，擔心重建後收樓要面對做契帶來的多重印花稅負擔。梁竟成建議政府研究舊樓重建增加容積率以及稅項問題，適當豁免最終不轉名的重建物業一定比例