“租務法”建議關於修改《民法典》第一〇三八條，將不動產租賃開始至合同期滿或至其續期期滿不足兩年，則出租人無權在期滿時單方終止合同的條文，由現時的兩年改成為三年。有關條文雖引起爭拗，但最終獲通過。
冀保障中小企權益
提案人形容將兩年改成三年是特別希望保證租賃穩定性、保障中小企權益，因以現行僅兩年來看，政府批出牌照手續緩慢，特別是飲食牌照起碼要半年至一年，加上裝修費時，“搞得來租約都完啦”。她強調有關改變並非創新的制度，在現有的法律制度或《民法典》歷史淵源一直存在，租賃市場一直傾斜保障承租人，從過去至今都仍是此脈絡及思想，並無改變制度的根本精神，只是因應社會發展需要將時間適當調整。
反對者稱助長租霸
但多位議員不認同，有議員認為將兩年改為三年將助長“租霸”銳氣，亦未能幫助中小企，只會令營商環境更不穩定；有議員則認為會助長租客專程勒索業主，對業主很不公平；有議員認同現時的租賃要求恆之有效，兩年已合適；有議員亦不明白為何要改變，並認為應區分住宅及商舖的年期限制。